Prestations et Options

Liste des matériaux:
Gros Œuvre Radier en béton, avec joints de dilatation, épaisseur 20 cm (variable selon les exigences statiques).
Chapes sur toute la surface habitable et salle de jeu au sous-sol, épaisseurs selon position, min. 70 mm, finition propre pour recevoir un revêtement de sol. Talochage du radier pour le dallage pour les surfaces destinées à rester brutes (locaux techniques, buanderie et cave, en sous-sol).
Dalles rez-de-chaussée et étage, en béton armé, épaisseur 24 cm (variables selon exigences statiques). Murs périphériques façades et contre terre en béton armé, dimensions de 18 à 20 cm selon positionnement, exigences statiques et thermiques. Drainage des murs contre terre et raccordement aux réseaux EP. Double mur de séparation entre les villas.
Revêtement étanche contre les murs extérieurs, isolation périphérique des murs selon exigences thermiques et acoustiques. Isolation sous radier conforme aux exigences thermiques.
Escaliers en béton préfabriqué. Finition simili granit du rez vers étage, et carrelage (voir section revêtements de sol) du rez vers sous-sol. Sauts-de-loup en béton préfabriqué, fenêtre en PVC et caillebotis métallique de surfaces, selon plans. Raccordements aux canalisations.

Maçonnerie et Distribution intérieure Murs de refend en béton armé ou plots de ciment creux, épaisseur 15 cm (variable selon positionnement et exigences statiques). Les murs côté intérieur de la villa, et les plafonds seront recouverts de plâtre lissé. Hors local technique/buanderie et cave qui sont laissés bruts). Murs intérieurs de distributions en carreaux type Alba épaisseur 8 cm, ou équivalent knauf. Carreaux hydrofuges dans les salles d’eau.

Façades finition crépis, sur isolation périphérique 16 cm (variables selon exigences thermiques et norme Minergie).
Chaînages d’angle aspect pierre d’angle, par pose d’éléments texturés préfabriqués, type Stodeco.
Couleurs des façades et des éléments extérieurs à définir par l’architecte et le promoteur, en accord avec la commune.

Charpente, couverture et ferblanterie Charpente bois, épaisseur et dimensionnements selon exigences statiques et acoustiques.
Tuiles en terre cuite du Jura (couleur à définir par l’architecte et le promoteur, en accord avec la commune).
Isolation selon exigences thermiques et norme Minergie.
Ferblanteries type Uginox.
Structure des couverts à voitures en bois. Couverture tuiles identiques à la villa.

Fenêtres, portes, protections Fenêtres
Portes-fenêtres et fenêtres en PVC, à ouverture coulissante rez et étage, à la française au sous-sol (selon plans).

Verres
Vitrerie isolante, correspondant aux exigences thermiques, à la norme Minergie, ainsi qu’aux contraintes acoustiques.
Volets
Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de stores à lamelles 90 mm, motorisés. Système de blocage (anti-effraction).
Toile solaire extérieure à projection sur terrasses ou balcons,
en option.
Portes d’entrée aux villas
Portes d’entrée en aluminium thermolaqué, avec parties vitrées. Serrures tri blocs.
Barrières métalliques
Barrières balcons en aluminium thermolaqué.
Placards
Aménagement d’armoires 120x220 dans entrée et chambres.

Installations électriques Les villas seront dotées d’un tableau électrique général alimentant les différents secteurs. Son emplacement est prévu dans le local technique au sous-sol.
Toute l’installation électrique sera encastrée.
Garage
Un détecteur de présence
Un point d’éclairage au plafond
Une prise double étanche

Cave
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthe
Un point d’éclairage au plafond

Local technique / buanderie
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthe
Un point d’éclairage au plafond

Salle de jeu
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises
Un point d’éclairage au plafond

Escaliers
Un point lumineux en applique dans chaque montée
Deux interrupteurs de commande avec prise pour chacun

Buanderie
Equipement pour alimentation d’une machine à laver et d’un sèche-linge
Point lumineux au plafond
Un interrupteur
Une prise simple

Séjour
Deux interrupteurs de commande avec prise
Trois prises sur plinthe
Deux points d’éclairage au plafond
Prise TV raccordée au réseau (ou téléphone si Bluewin)
Prise Téléphone

Cuisine
Prises nécessaires au raccordement des appareils ménagers courants
Deux prises triples ménagères entre meubles
Un interrupteur avec prise
Un point lumineux au plafond

Hall et circulations (y compris sous-sols)
Un interrupteur de commande avec prise
Un interrupteur pour le point lumineux extérieur
Un point lumineux au plafond

WC
Point lumineux en applique sur mur ou au plafond
Un interrupteur avec prise
Une prise simple

Chambres
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthes
Un point lumineux au plafond
Prise TV (ou téléphone si Bluewin) dans chambre principale
Prise Téléphone dans chambre principale

Salles de Bain
Un interrupteur avec prise
Un point lumineux en applique sur mur
Une prise simple

Extérieurs
Un point lumineux à l’entrée avec détecteur de présence
Une prise étanche pour chacune des terrasses
Une sonnette par bouton poussoir depuis l’extérieur de la porte palière

Lustrerie
Fourniture et pose de douilles et ampoules pour chaque point lumineux

tous les matériaux utilisés correspondent aux normes DIN approuvées par l’ASE et seront conformes à toutes les normes et prescriptions en vigueur dans le canton.
Les bâtiments sont équipés d’une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations.
Raccordement (hors abonnement) de l’ensemble des villas au réseau câblé s’il en existe un disponible en bordure (téléréseau, Bluewin, …).
Le cas échéant, l’ensemble des villas sera de base raccordé à une ou plusieurs antennes hertziennes.

Chauffage, ventilation, plomberie Chauffage
Le système de chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur individuelle (air/eau).
La distribution de chaleur sera assurée par un chauffage au sol dans tous les locaux habitables (pas prévu au sous-sol).
Vannes d’arrêts et de réglages permettant un isolement séparé par pièces.

Conduit de cheminée
Conduit de cheminée raccordé prévu dans le salon.
Foyer en option.

Ventilation
Système de ventilation générale double-flux répondant aux critères Minergie (hors sous-sol).

Plomberie
Distribution d’eau par tubes de cuivre, évacuation d’eau en tube type Geberit.
Un robinet d’eau extérieur.
Cuisine et sanitaires Equipement cuisin
Un budget de 35.000 CHF TTC prix public est attribué par cuisine.
Fournisseur TEK Cuisines à Genève.

Equipements sanitaires
Descriptif matériel et accessoires sanitaires en cours d’élaboration.
Budget fourniture 15.000 CHF TTC prix public catalogue.
Aménagements intérieurs Escaliers intérieurs
Escaliers en béton. Revêtement simili-granit vers étage. Revêtement carrelage vers sous-sol.

Portes de communication
Portes de communication mi-lourdes.
Seuils laiton, inox ou bois selon positionnement.
Serrure à mortaise type Glutz ou similaire.

Revêtement des sols Chapes
Dans tous les locaux habitables, chapes au mortier de ciment, pour recevoir un revêtement collé, Isolation, épaisseur selon exigences thermiques et acoustiques. Taloché frais sur frais dans local technique / buanderie et cave.

Carrelages
Séjour, circulations rez-de-chaussée, escalier vers sous-sol, cuisine
Fourniture et pose de carrelage, pose droite.
Budget fourniture CHF 80 TTC/m2 prix public.
Pour la pose de parquet, une plus value sur la prestation de pose sera à prévoir, le budget fourniture restant le même.

Salles d’eau, toilettes
Fourniture et pose de carrelage, pose droite.
Budget fourniture CHF 60 TTC/m2 prix public.

Salle de jeu sous-sol, circulation sous-sol
Fourniture et pose de carrelage, pose droite.
Budget fourniture CHF 40 TTC/m2 prix public.

Balcons
Fourniture et pose de carrelage 15x15 antigelif, pose droite
Plinthes
Fourniture et pose de plinthes harmonisées aux matériaux utilisés au sol.
Revêtement de sols en bois Faïences Salles de bains et WC Pour salle de bain, faïences, harmonisées aux sols, hauteur et dimensions à définir. Pour les toilettes, soit pose de faïence, soit application de peinture.
Joints silicone au pourtour des baignoires.
Fourniture et pose de parquet. Pose droite.
Budget fourniture CHF 70 TTC/m2.

Crépissage fin
Sur murs toutes pièces (y compris salle de jeu mais hors cave et buanderie), hors salle d’eau et toilettes.

Peinture Local technique / buanderie, cave
Dispersion sur plafonds et parois intérieures.
Plafonds toutes pièces
Peinture après gypsage des plafonds.
Salles de bains & WC
Peinture pour les parties non faïencées, et plafonds.
Aménagements extérieurs et terrasses Jardin privatif et espaces verts communs
Engazonnement des jardins privatifs.
Jardins privatifs séparés par une haie d’arbuste, hauteur d’environ 1m à la plantation.

Voiries et circulations
Voiries, parkings et accès aux couverts en enrobé bitumeux ou dalles engazonnées.

Garage
Couvert à voiture extérieur, structure en bois. Couverture tuiles identiques à la villa.
Porte métallique avec commande à distance.
Eclairage avec détecteur de présence, et prise électrique étanche.

Terrasses extérieures
Pose et raccordement d’un robinet extérieur et d’une prise électrique étanche.
Terrasses selon plans, dallettes béton extérieur 50x50.

Boite aux lettres
Fourniture et pose d’une boîte aux lettres en aluminium thermolaqué.

N.B : Ce descriptif peut être sujet à modifications Seul le descriptif général remis par l’entreprise de construction fait foi.