Prestations et Options

Immeuble PPE Gros Œuvre Radier en béton, avec joints de dilatation, épaisseur 35 cm (variable selon les exigences statiques).
Chapes sur toute la surface habitable, épaisseurs selon position, min. 70 mm, finition propre pour recevoir un revêtement de sol. Parking sous-sol finition béton à l’hélicoptère.
Talochage du radier pour le dallage pour les surfaces destinées à rester brutes (locaux techniques, buanderie, cave, pièces en sous-sol).
Dalles rez-de-chaussée et étage, en béton armé, épaisseur 24 cm (variables selon exigences statiques).
Murs périphériques façades et contre terre en béton armé, dimensions de 18 à 20 cm selon positionnement, exigences statiques et thermiques. Drainage des murs contre terre et raccordement aux réseaux EP.
Revêtement étanche contre les murs extérieurs, isolation périphérique des murs selon exigences thermiques et acoustiques. Isolation sous dalle du sous-sol conforme aux exigences thermiques.
Escaliers en béton préfabriqué. Finition simili granit vers les étages, et carrelage du rez vers sous-sol.
Sauts-de-loup en béton préfabriqué, fenêtre en PVC et caillebotis métallique de surfaces, selon plans.
Raccordements aux canalisations.

Maçonnerie et Distribution intérieure Murs de refend en béton armé ou plots de ciment creux + doublage knauf entre appartements (épaisseur variable selon positionnement et exigences statiques et normes acoustiques).
Les plafonds seront recouverts de plâtre lissé. Hors local technique/buanderie et cave qui sont laissés bruts).
Murs intérieurs de distributions en carreaux type Alba épaisseur 8 cm, ou équivalent knauf.
Carreaux hydrofuges dans les salles d’eau. Faux plafonds type knauf + luminaires intégrés dans hall et salle de bain

Façades Façades finition crépis rustique, sur isolation périphérique 16 cm (variables selon exigences thermiques et norme Minergie).
Couleurs des façades et des éléments extérieurs à définir par l’architecte et le promoteur, en accord avec la commune.

Charpente, couverture et ferblanterie Charpente bois, épaisseur et dimensionnements selon exigences statiques et acoustiques.
Tuiles en terre cuite du Jura (couleur à définir par l’architecte et le promoteur, en accord avec la commune).
Isolation selon exigences thermiques et norme Minergie.
Ferblanteries en cuivres (ou Uginox selon choix architecte).

Fenêtres, portes, protections Fenêtres
Portes-fenêtres et fenêtres en PVC.
Verres
Vitrerie isolante, correspondant aux exigences thermiques, à la norme Minergie, ainsi qu’aux contraintes acoustiques.
Volets
Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de stores à lamelles. Motorisation en option.
Système de blocage (anti-effraction).
Toile solaire extérieure à projection sur terrasses ou balcons, en option.
Portes d’entrée
Portes d’entrée immeuble en aluminium thermolaqué, avec partie vitrée.
Serrures tri blocs.
Porte d’accès au parking métallique avec commande à distance.
Barrières métalliques
Barrières balcons en aluminium thermolaqué.
Barrières escalier en aluminium thermolaqué.
Placards
Aménagement d’armoires 120x220 dans entrée et chambres.
Ascenseurs
Ascenseur 6 personnes, carrelage au sol finition similaire aux circulations

Installations électriques L’immeuble sera doté d’un tableau électrique général alimentant les différents appartements et secteurs communs. Son emplacement est prévu dans le local technique au sous-sol.
Chaque appartement sera équipé d’un compteur / disjoncteur individuel, emplacement à définir.
Les parties communes seront reliées à des compteurs distincts.
Toute l’installation électrique dans les appartements sera encastrée.

Garage
Plusieurs points d’éclairage au plafond, allumage par détecteurs de présence
Une prise double étanche

Caves
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthe
Un point d’éclairage au plafond

Local technique
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthe
Un point d’éclairage au plafond

Escaliers
Un point lumineux en applique dans chaque montée
Interrupteur à détecteur de présence pour chacun

Buanderie
Equipement pour alimentation d’une machine à laver et d’un sèche-linge
Point lumineux au plafond
Un interrupteur
Une prise simple
Séjour
Deux interrupteurs de commande avec prise
Trois prises sur plinthe
Deux points d’éclairage au plafond
Prise TV raccordée au réseau (ou téléphone si Bluewin)
Prise Téléphone
Cuisine
Prises nécessaires au raccordement des appareils ménagers courants
Deux prises triples ménagères entre meubles
Un interrupteur avec prise
Un point lumineux au plafond
Hall et circulations (y compris sous-sols)
Un interrupteur de commande avec prise
Un point lumineux au plafond
WC
Point lumineux en applique sur mur ou au plafond
Un interrupteur avec prise
Une prise simple

Chambres
Un interrupteur de commande avec prise
Deux prises sur plinthes
Un point lumineux au plafond
Prise TV (ou téléphone si Bluewin) dans chambre principale
Prise Téléphone dans chambre principale
Salles de Bain
Un interrupteur avec prise
Un point lumineux en applique sur mur
Une prise simple

Extérieurs
Un point lumineux à l’entrée avec détecteur de présence
Une prise étanche pour chacune des terrasses

Lustrerie
Fourniture et pose de douilles et ampoules pour chaque point lumineux

Tous les matériaux utilisés correspondent aux normes DIN approuvées par l’ASE et seront conformes à toutes les normes et prescriptions en vigueur dans le canton. Les bâtiments sont équipés d’une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations.
Raccordement (hors abonnement) de l’ensemble des appartements au réseau câblé s’il en existe un disponible en bordure (téléréseau, Bluewin, …).
Le cas échéant, l’ensemble de l’immeuble sera de base raccordé à une ou plusieurs antennes hertziennes.

Chauffage, ventilation, plomberie Chauffage
Système de chauffage par chaudière centrale à pellets.
Complément énergétique pour eau chaude par panneaux solaires.
La distribution de chaleur sera assurée par un chauffage au sol dans tous les locaux habitables (pas prévu au sous-sol).
Radiateurs porte-serviettes.

Ventilation
Système de ventilation générale double-flux répondant aux critères Minergie (hors sous-sol).

Plomberie
Distribution d’eau par tubes de cuivre, évacuation d’eau en tube type Geberit.
Un robinet d’eau extérieur.

Cuisine et sanitaires Equipement cuisine
Un budget de 25.000 CHF TTC prix public est attribué par cuisine.
Fournisseur TEK Cuisines à Genève.

Equipements sanitaires
Descriptif matériel et accessoires sanitaires en cours d’élaboration. Budget prévu 9.000 CHF TTC.
Lave-linge et sèche-linge collectifs dans buanderie.

Aménagements intérieurs Escaliers intérieurs
Escaliers en béton. Revêtement simili-granit vers étages. Revêtement carrelage vers sous-sol.
Portes de communication
Portes de communication mi-lourdes.
Seuils laiton, inox ou bois selon positionnement.
Serrure à mortaise type Glutz ou similaire.

Revêtement des sols Chapes
Dans tous les locaux habitables, chapes au mortier de ciment, pour recevoir un revêtement collé, Isolation, épaisseur selon exigences thermiques et acoustiques.
Taloché frais sur frais au sous-sol.
Carrelages Séjour, cuisine
Fourniture et pose de carrelage, pose droite.
Budget fourniture CHF 80 TTC/m2 prix public.
Pour la pose de parquet, une plus value sur la prestation de pose sera à prévoir, le budget fourniture restant le même.

Salles d’eau, toilettes, couloirs
Fourniture et pose de carrelage, pose droite.
Budget fourniture CHF 60 TTC/m2 prix public.

Balcons
Fourniture et pose de carrelage 15x15 antigelif, pose droite

Plinthes
Fourniture et pose de plinthes harmonisées aux matériaux utilisés au sol.

Revêtement de sols en bois
Chambres et circulations à l’étage
Fourniture et pose de parquet. Pose droite.
Budget fourniture CHF 60 TTC/m2.

Plinthes
Fourniture et pose de plinthes bois de même essence que les parquets.

Revêtements des parois Faïences Salles de bains et WC
Pour salle de bain, faïences, harmonisées aux sols, hauteur et dimensions à définir. Pour les toilettes, soit pose de faïence, soit application de peinture.
Joints silicone au pourtour des baignoires.
Budget fourniture 60 CHF TTC/m2 prix public.

Crépissage fin
Sur murs toutes pièces habitables, hors salle d’eau et toilettes.
Peinture
Plafonds toutes pièces
Peinture après gypsage des plafonds.

Salles de bains & WC
Peinture pour les parties non faïencées, et plafonds.

Aménagements extérieurs et terrasses Aménagement selon plan paysager du bureau Henchoz.
Jardin privatif et espaces verts communs
Engazonnement des jardins privatifs ainsi que du jardin commun (voir plan).
Jardins privatifs et jardin commun entourés par une haie d’arbuste, hauteur d’environ 1m à la plantation.

Voiries et circulations
Voiries, parkings, circulations en enrobé bitumeux.

Garage
Parking souterrain, 2 places par appartement.
Porte métallique avec commande à distance.
Eclairage avec détecteur de présence.

Terrasses extérieures
Terrasses selon plans, dallettes béton extérieur 50x50.

Boite aux lettres
Fourniture et pose d’une boîte aux lettres en aluminium thermolaqué.

N.B : Ce descriptif peut être sujet à modifications Seul le descriptif général remis par l’entreprise de construction fait foi.